| Магазин новостроек – это компания, создающая девелоперский проект под заказ, с возможностью вливания собственных финансовых вложений. Это экспертная компания, состоящая из квалифицированных сотрудников, которая имеет устойчивые отношения с надежными партнерами, наработанные технологии, качественный персонал, высокую репутацию. Магазин новостроек, по своей сути, - это fee-девелопер (в переводе с английского означает развитие). Другими словами компания, которая умеет реализовывать проекты, обеспечивая полный комплекс услуг (маркетинг проекта, поиск землеотводов, строительство и привлечение соинвесторов, реализация проекта и прочее), а также оказывая услуги в отдельности по конкретным задачам.
Многие инвесторы, которые начинают вкладывать средства в недвижимость, не понимают, зачем нанимать fee-девелопера, если над проектом будут работать архитектор, генеральный подрядчик, консультанты по управлению недвижимостью, маркетинговые консультанты и так далее. Часто они считают, что можно нанять менеджера проекта и специалиста по строительству и реализовать проект с помощью этих специалистов. Но получается, что из-за отсутствия опыта в общем процессе девелопмента допускается множество ошибок, которые приводят к огромным денежным потерям, что в результате выливается в суммы, в несколько раз превышающие вознаграждение девелопера. Обратившись в Магазин новостроек, инвестор в итоге получает уже готовый, функционирующий бизнес. (В коммерческой недвижимости - это помещения с договорами аренды, в жилой - деньги со всех проданных квартир в полностью заселенном доме).
В Ульяновске небольшой команде специалистов нелегко преодолевать все ступени строительства, такие как: поиск и переговоры по земельным участкам, получение необходимых согласований и документов, преодоление всяческих административных барьеров, выбор подрядных организаций, проектировщиков и других профильных компаний и в итоге необходимо выгодно реализовать проект. Поэтому главная ценность Магазина новостроек – это люди, база высококлассных специалистов по всем направлениям от проектировщика до риелтора, кроме того, это отношения, хорошие связи с инвесторами, банками, строителями, архитекторами, и т.д.
Перечень основных услуг, выполняемых компанией Магазин новостроек:
Маркетинг инвестиционно-строительного проекта
Подбор участков и организация сделки купли-продажи участка, расселение, в том числе юридический, технический и градостроительный аудит участков;
Разработка и согласование градостроительной документации;
Разработка проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство;
Разработка рабочей документации, организация строительства, выполнение функций заказчика, строительство под ключ;
Повышение ликвидности и продажа объектов недвижимости, в том числе непрофильных активов собственников;
Уже сегодня мощные игроки рынка недвижимости г. Ульяновска выносят отдельные функции на аутсорсинг, привлекая Магазин новостроек к выполнению различных задач. |
